Woningbouw (hoge prioriteit)
In de Grondwet staat dat de overheid voor voldoende woningen moet zorgen, maar de werkelijkheid is dat een betaalbaar dak boven het hoofd voor steeds meer Nederlanders onbereikbaar is geworden. De overheid heeft gefaald. In 2023 was het tekort aan woningen opgelopen naar 390.000 woningen. De oorzaken: de groei van de bevolking, de vraag naar betaalbare woningen en de achterblijvende woningbouw. Er is dus een groot woningtekort.
De woningmarkt staat onder druk. Terwijl de woningnood toeneemt, daalt het aantal afgegeven bouwvergunningen en worden er steeds minder woningen bijgebouwd: niet alleen door het gedaalde consumentenvertrouwen, maar ook door regelgeving (bijvoorbeeld stikstofregels/ de chemische stoffengroep PFAS), door de focus op binnenstedelijke bouw en door allerlei lokale eisen. Wat kunnen we doen? Bouw in de gemeenten woningen erbij, want dat kan relatief snel en goedkoop. De gemeente zou sneller vergunningen kunnen verstrekken. Want de gevolgen van het toenemende woningtekort zijn schrijnend. Landelijk neemt het aantal economisch daklozen toe. Dat zijn mensen met een baan en een inkomen, maar zonder een woning. Wie op zoek is naar een sociale huurwoning, staat eindeloos op de wachtlijst, variërend van ongeveer drie jaar in Friesland tot langer dan tien jaar in de Randstad. In Papendrecht is het gemiddeld 10 jaar. Er zijn te weinig betaalbare (sociale) huurwoningen beschikbaar. Dat komt ook door de (inmiddels opgeheven) verhuurdersheffing. Hoe staan de zaken er voor in Papendrecht?
Bij het Woonplan Papendrecht 2020-2030 is uitgegaan van 460 woningen (eigen behoefte) plus circa 200 woningen als bijdrage aan de Groeiagenda (Smart Delta Drechtsteden). Er liggen ‘harde plannen’ voor 450 woningen, waarbij rekening is gehouden met planuitval (30%) over het resterende deel. In de laatste presentatie aan de raad gingen we uit van 275 benodigde woningen in portefeuille. Aan de hand van de presentatie van destijds lopen we de woningbouwprojecten langs.
Als we voor de periode 2020-2030 het aantal ‘harde plannen’ samen nemen met de ‘zachte plannen’ dan komen we uit op 799 woningen, waarbij sprake is van een tekort van 229 sociale huurwoningen.De vraag is dan of we het met deze opgave gaan redden? Hoeveel woningen kunnen we gaan realiseren tot 2030 en hoeveel woningen zijn er nodig? Is er een opgave bekend bij Woonkracht10 over het aantal woningzoekenden in Papendrecht? Hoeveel woningzoekenden zijn er op dit moment? En dan meer toegespitst naar doelgroep: hoeveel woningzoekenden voor een (sociale) huurwoning zijn er op dit moment? Als we dat in beeld hebben weten we hoeveel woningen we er eventueel nog bij moeten nemen in de planning en als dat aantal hoger uitvalt dan wat reeds ‘hard’ is en nog ‘zacht’ is – bij elkaar genomen 799 woningen – dan weten we ook hoeveel woningen er extra in voorbereiding genomen moeten worden.
Betaalbare seniorenwoningen bijbouwen
Op het moment dat we betaalbare seniorenwoningen bij gaan bouwen kan er doorstroming op gang komen van senioren die thans nog in eengezinswoningen wonen. In het Woonplan 2030-2040 zou de woningnood, alsdan goed in kaart gebracht, volledig kunnen zijn opgelost. Maar we kunnen ook besluiten het Woonplan in 2025 bij te stellen om (extra) ruimte te geven aan een de opgave om (betaalbare) woningen erbij te bouwen.
De fractie van Onafhankelijk Papendrecht heeft zich deze bestuursperiode met veel succes actief ingespannen voor inwoners die in de knel kwamen en door omstandigheden dakloos werden. Lees er meer over via deze link 'Woningnood: Papendrechtse inwoner in de knel'.
Woningbouw heeft hoge prioriteit in het Tienpuntenplan en in het Verkiezingsprogramma.
Duurzame Gemeentelijke Ontwikkeling en Woningbouw
Papendrecht transformeert naar een toekomstbestendige gemeente waar duurzaamheid en woonkwaliteit voorop staan. Dit beleid omvat:
- Integratie van hernieuwbare energie (zoals zonnepanelen en warmtepompen) in publieke gebouwen en woningen.
- Uitbreiding van groene zones, parken en ecologische corridors in stedelijke gebieden.
- Incentives voor energiezuinige renovaties en nieuwbouwprojecten die duurzaamheidscriteria hanteren.
- Nieuwbouw en renovatie: het stimuleren van innovatieve woningbouwprojecten die voldoen aan de laatste energie efficiëntie- en duurzaamheidsnormen. Hierbij ligt de focus op diversiteit: van starterswoningen tot gezinswoningen en aangepaste woningen voor ouderen.
- Duurzame materialen en technologie: gebruikmaken van hernieuwbare energiebronnen en milieuvriendelijke bouwmaterialen, zodat zowel bestaande als nieuwe gebouwen bijdragen aan een lager energieverbruik en een kleinere ecologische voetafdruk.
- Betaalbaarheid en sociale samenhang: samenwerkingen met de particuliere sector en het inzetten van subsidies om te zorgen dat betaalbare woonruimte voor iedereen bereikbaar blijft.
- Integraal gemeentelijk plan: het creëren van aantrekkelijke, veilige woonwijken met voldoende groenvoorziening, openbare ruimtes en goede verbindingen met het centrum.
Dit beleid versterkt niet alleen de leefbaarheid, maar maakt de gemeente ook weerbaarder tegen toekomstige uitdagingen op het gebied van klimaatverandering.
