Behaalde resultaten
Bouw van 80 flexwoningen aan de Noordhoek
Resultaat
Op 15 oktober 2022 wijdde Het Kontakt een artikel aan ons initiatief
“Door de krapte in de woningensector kunnen starters vaak in de eigen gemeente geen betaalbare woning vinden, omdat de prijzen de pan uit rijzen doordat er fors wordt overboden”, redeneert Ruud Lammers van OP. “Ook senioren kunnen geen geschikt appartement vinden als ze willen doorstromen. We moeten samen een beweging op gang brengen. De gemeente mag meer huur- en koopwoningen toewijzen aan de eigen inwoners. OP heeft een voorlopig ontwerp schetsplan laten maken, dat kan dienen als vertrekpunt bij de uitvoering van dit plan om op korte termijn iets aan de krapte in de lokale woningsector te gaan doen. Ruud: “Ons doel is zo snel als mogelijk enkele tientallen Tiny Houses realiseren op deze unieke plek.”, aldus Ruud Lammers tot besluit.
De gemeente heeft dit plan opgepakt
In Papendrecht worden 80 flexwoningen gebouwd aan de Noordhoek, op de locatie waar voorheen zorgcentrum De Wieken stond. De woningen worden geplaatst door Woonkracht10 in samenwerking met de gemeente. De flexwoningen zijn bedoeld voor een periode van 15 jaar, waarna ze elders geplaatst zullen worden. De bouw is gepland om in het tweede kwartaal van 2026 te starten.
Bij het Woonplan Papendrecht 2020-2030 is uitgegaan van 460 woningen (eigen behoefte) plus circa 200 woningen als bijdrage aan de Groeiagenda (Smart Delta Drechtsteden). Er liggen ‘harde plannen’ voor 450 woningen, waarbij rekening is gehouden met planuitval (30%) over het resterende deel. In de laatste presentatie aan de raad gingen we uit van 275 benodigde woningen in portefeuille. Aan de hand van de presentatie van destijds lopen we de woningbouwprojecten langs.
Als we voor de periode 2020-2030 het aantal ‘harde plannen’ samen nemen met de ‘zachte plannen’ dan komen we uit op 799 woningen, waarbij sprake is van een tekort van 229 sociale huurwoningen.De vraag is dan of we het met deze opgave gaan redden? Hoeveel woningen kunnen we gaan realiseren tot 2030 en hoeveel woningen zijn er nodig? Is er een opgave bekend bij Woonkracht10 over het aantal woningzoekenden in Papendrecht? Hoeveel woningzoekenden zijn er op dit moment? En dan meer toegespitst naar doelgroep: hoeveel woningzoekenden voor een (sociale) huurwoning zijn er op dit moment? Als we dat in beeld hebben weten we hoeveel woningen we er eventueel nog bij moeten nemen in de planning en als dat aantal hoger uitvalt dan wat reeds ‘hard’ is en nog ‘zacht’ is – bij elkaar genomen 799 woningen – dan weten we ook hoeveel woningen er extra in voorbereiding genomen moeten worden.
Betaalbare seniorenwoningen bijbouwen
Op het moment dat we betaalbare seniorenwoningen bij gaan bouwen kan er doorstroming op gang komen van senioren die thans nog in eengezinswoningen wonen. In het Woonplan 2030-2040 zou de woningnood, alsdan goed in kaart gebracht, volledig kunnen zijn opgelost. Maar we kunnen ook besluiten het Woonplan in 2025 bij te stellen om (extra) ruimte te geven aan een de opgave om (betaalbare) woningen erbij te bouwen.
